Что нужно знать о договоре коммерческой концессии простыми словами
Когда предприниматель решает открыть бизнес, у него есть два варианта: создать своё дело с нуля или начать работать по франшизе под известным, раскрученным брендом. Такую модель бизнеса называют франчайзингом. Стороны подписывают договор коммерческой концессии, в котором указывают все условия использования торговой марки, правила работы, особенности обучения сотрудников.
Кроме этого, в документе должны быть перечислены другие пункты в соответствии с законом. Подробнее об этом читайте в статье.
Франчайзинг выгоден для обеих сторон. Компания, которой принадлежит раскрученный бренд, продаёт франшизу и тем самым развивает сеть ещё больше. Предприниматель, покупающий её, сразу начинает работать под известной торговой маркой. Не нужно тратить деньги на рекламу и продвижение продукции, потому что клиенты уже хорошо знают товары, доверяют им.
Все сделки, связанные с франчайзингом, регулирует глава 54 ГК РФ. Ст. 1024 главы 54 ГК РФ так и называется — договор коммерческой концессии. Согласно закону, правообладатель предоставляет покупателю исключительные права на использование торговой марки, секретов производства продукции и других объектов собственности. Покупатель, в свою очередь, выплачивает продавцу вознаграждение.
Франчайзи может быть только ИП или юрлицо.
Особенность концессии в том, что она заключается при наличии уникального товарного знака у правообладателя. То есть франчайзи — покупатель франшизы — просто открывает точку под известным именем. В обмен на право использовать бренд он должен гарантировать, что будет на 100% соблюдать регламент. Иными словами, обслуживать покупателей и обучать сотрудников по установленным стандартам, применять правила ведения бизнеса, сохранять в тайне секреты производства.
Если франчайзер заключает договор коммерческой концессии с несколькими франчайзи, то все торговые точки должны быть абсолютно идентичны.
Когда правообладатель готов поделиться собственными разработками и бизнес-процессами, но не хочет, чтобы кто-то ещё использовал его уникальный бренд, то стороны заключают лицензионное соглашение. Правообладателя в таких случаях называют лицензиаром, а вторую сторону — лицензиатом. Первый сам решает, на каких условиях будет произведена сделка: безвозмездно или за плату.
В роли лицензиата может выступить не только ИП или юрлицо, но и любой гражданин.
Единого шаблона такого контракта не существует, стороны составляют документ «под себя», учитывая нюансы сделки. Важно, чтобы он не противоречил главе 54 ГК РФ.
Договор составляют в письменной форме и регистрируют в государственном органе исполнительной власти. В документе перечисляют права и обязанности сторон. Пользователь обязуется:
- обеспечивать качество товаров и услуг на том уровне, который установил правообладатель;
- использовать исключительные права в соответствии с требованиями правообладателя (речь идёт об оформлении помещения, униформе сотрудников, манере общения — всё должно в точности повторять оригинал);
- сохранять конфиденциальность информации (секретов производства, уникальных рецептов, методик работы);
- информировать клиентов о том, что компания работает по концессионному договору.
Правообладатель обязан:
- передавать пользователю всю необходимую информацию для работы (техническую и коммерческую документацию);
- консультировать пользователя на разных этапах работы, помогать с обслуживанием клиентов, обучением сотрудников;
- контролировать качество продукции, производимой франчайзи.
Пользователь выплачивает правообладателю вознаграждение в виде фиксированной суммы или процента от выручки. Это тоже прописывается в документе.
Когда срок контракта истекает, стороны могут заключить новое соглашение, оставив пункты в прежнем виде или внеся изменения в текст документа.
Если стороны используют в работе систему электронного документооборота (ЭДО), то обмениваться экземплярами можно через интернет: электронные документы имеют такую же юридическую силу, как и бумажные оригиналы. Настроить ЭДО можно с сервисом ЮKassa, чтобы сэкономить время.
Следующие пункты важны для обеих сторон:
- Обязательно должен быть обозначен предмет договора — товарный знак, зарегистрированный в Роспатенте. Именно он делает уникальной предпринимательскую деятельность. Пользователю следует проверить бренд в специальном реестре Роспатента. Там указано, кто является правообладателем. Это должно быть то юрлицо, с которым франчайзи заключает соглашение.
- В тексте должны быть прописаны абсолютно все способы использования торговой марки, логотипа и слогана.
- Надо обратить внимание, на какой территории может работать франчайзи (это может быть страна, регион, район, улица). Если в документе указано, что действие прав распространяется на определённый город, значит, в нём больше ни один франчайзи не сможет открыть такую же торговую точку по франшизе. Если территория ограничивается районом, то в соседнем районе может открыться аналогичный магазин или салон — это не запрещено.
- Ещё один существенный пункт — размеры и способы выплаты вознаграждения правообладателю. В договоре также указывают размеры штрафов в случае невыплаты денег франчайзеру.
- Также нужно изучить, как правообладатель будет контролировать качество товаров и услуг.
Перед подписанием надо внимательно прочесть весь документ. Важен каждый пункт: условия обучения сотрудников, реклама и маркетинговые мероприятия, выбор помещения для торговую точку, обращение с конфиденциальной информацией, порядок расторжения договора. Если нужно, можно привлечь юриста.
Штрафы за несоблюдение условий прописаны в тексте документа. Ответственность несут и правообладатель, и пользователь. Риск есть для обеих сторон: франчайзер рискует репутацией, франчайзи — деньгами.
Если расторгнуть договор по соглашению не получается, то каждая сторона имеет право обратиться в суд.
Договор коммерческой концессии заключают, когда открывают бизнес по франшизе. Франчайзер продаёт франчайзи право использовать товарный знак. Бренд должен быть зарегистрирован в Роспатенте. За несоблюдение условий предусмотрены штрафы, их размер прописывают в пункте о штрафах и неустойках.
